REIT指数が半値に!どうする!上場企業の倒産が続出しているがどうする?

REIT指数が半値に!どうする!


2008年9月19日のNikkei Netからの引用ですがね。

REIT、調達金額44%減 4―9月

不動産投資信託(REIT)が4―9月に、投資口(株式に相当)発行に伴って調達した金額は約1600億円と前年同期比で44%減る見通しだ。このうち市場から広く投資家を募る公募増資に伴う金額は73%減り、4―9月としては過去最低となる。米住宅ローン問題などで相場低迷が続き、主な引き受け手となる国内機関投資家の需要が減退。市場の資金供給機能が低下している。

 東京証券取引所などに上場するREIT42銘柄の公募増資額は約690億円。野村不動産オフィスファンド投資法人など3件にとどまり、前年同期の8件から減った。大和ハウス工業系REITが上場承認を得た後に上場を取りやめ、産業ファンド投資法人は上場済みREITとして初めて公募増資を中止した。

 背景にあるのが相場低迷。世界的な信用収縮や不動産市況の悪化が重なり、東証REIT指数は昨年5月の算出来高値の半分以下に下落。損失が膨らんだ投資家の買い意欲が急速に低下した。


これでよく、REIT関連会社が潰れないな!


当たり前ですよ。不動産投信などをする専門家は、自己責任だということを良くご存知です。だから、損きりをして売却するだけで、市場から資金を引き上げるだけで大損するだけ。会社はぜんぜん損をかぶらない。だから、REIT発行会社は潰れない。銀行が潰れないのと同じ。それではさよなら。

REITは潰れないけど、不動産販売会社は軒並み潰れる


2008年9月12日のNikkei Netからの引用であるが、直近の決算が黒字でもどんどん潰れているのが、不動産販売会社や、建設会社、ゼネコンですね。かわいそうに。金融会社は担保をどっさりと取っているし、社長の個人資産まで担保にとって居るから、潰れることは絶対にない。しかし、20年前のバルブはじけで、多くの金融機関が国家管理になったことをしっかりと覚えておいてほしい。

上場企業、「黒字倒産」相次ぐ 不動産など今年7社

 決算で黒字を計上しながら倒産に追い込まれる上場企業が相次いでいる。2008年の上場企業の倒産は11日時点で13社。うち5割強にあたる7社で直近に発表した本決算の最終損益が黒字だった。サブプライム問題の余波などで年明けから金融機関の融資姿勢が厳しくなり、不動産や建設会社などを中心に資金繰りが急速に悪化したことを反映している。

 黒字での倒産が目立つ建設・不動産会社では、グレースなど5社が経常損益でみても直近決算が黒字。8月に民事再生法の適用を申請したアーバンコーポレイションは連結純利益が311億円と過去最高だった。 (2008年9月12日16:00)


それでは、本当に今日はさよなら。

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